WEG-Komplettverwaltung
Kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Gemeinschaft – inklusive Eigentümerversammlung und Beschlussumsetzung.
ab 23,00 € je Einheit/Monat netto zzgl. USt.
Start am 01.01.2027 · Köln & NRW
Keine Verwaltung gefunden?
Gut, dass Sie
uns gefunden haben.
WEG-Verwaltung ab 23 € netto je Einheit – ohne Aktenberge, ohne Warteschleife, ohne „Wir melden uns“. Für Gemeinschaften mit 2 bis 20 Einheiten, 100 % digital.
1 Monatgratisbis 31.12.26¹
Ihr Preis in Sekunden
220
ab 300,00 € / Monat
netto zzgl. 19 % USt. (57,00 €) = 357,00 € gesamt · entspricht 25,00 € netto je Einheit
- Buchhaltung, Jahresabrechnung & Wirtschaftsplan
- Eigentümerversammlung, auf Wunsch online
- Belegprüfung digital · Festpreise je Leistung
Grundgebühr · zzgl. Einrichtung & Kommunikationspauschale · vollständige Preisliste kommt mit Ihrem Kurzangebot
Startaktion bis 31.12.2026
Ein Monat aufs Haus.
Wer bis zum 31.12.2026 unterschreibt, zahlt für den ersten Monat keine Grundgebühr. Gilt für alle drei Pakete – ob große WEG oder einzelne Wohnung.¹
Unsere Leistungen
Sie wählen. Wir verwalten. Fertig.
Ob ganze Gemeinschaft, einzelne vermietete Wohnung oder nur die Zahlen – Sie wählen, was Sie brauchen. Alle Preise sind Festpreise.
Sondermietverwaltung
Für vermietende Eigentümer einzelner Wohnungen: Mietinkasso, Mieterkommunikation und Betriebskostenabrechnung.
29,00 € je Wohnung/Monat netto zzgl. USt.
Reine WEG-Buchhaltung
Für selbstverwaltende Gemeinschaften: laufende Buchhaltung, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Hausgeld-Einzug.
9,00 € je Einheit/Monat netto zzgl. USt., mind. 90,00 €
Kurze Durchsage an alle Aktenordner
Ihre Verwaltung
meldet sich.
Irgendwann.
Wir nicht.
Wir antworten. Meistens, bevor Sie den Kaffee ausgetrunken haben.
Im Grundpreis enthalten
Alles drin, was eine WEG braucht.
Nichts, was sie nervt.
Der Grundpreis deckt die Pflichtverwaltung ab. Jede weitere Leistung wird transparent nach Katalog vergütet – keine versteckten Kosten.
Anliegen rund um die Uhr digital melden
Versammlungen auf Wunsch online
- Laufende WEG-Buchhaltung
- Jahresabrechnung
- Wirtschaftsplan
- Vermögensbericht
- Hausgeld-Einzug
- Vertragsmanagement
- Umsetzung einfacher Beschlüsse
- Online-Portal für alle Eigentümer
In 3 Schritten
Wechseln ist leichter als Ihre letzte Jahresabrechnung.
Kein Papierkram, keine Wartezeit – und die Beschlussvorlage schreiben wir Ihnen auch gleich.
- 01
Kurzangebot holen
Einheiten eintragen, Preis sehen – Ihr unverbindliches Kurzangebot samt Preisliste kommt sofort per E-Mail.
- 02
Kurz sprechen
Wir klären Ihr Objekt und schicken Ihr verbindliches Angebot – mit fertiger Beschlussvorlage für den Wechsel.
- 03
Beschließen & zurücklehnen
Ihre Gemeinschaft beschließt den Wechsel. Datenübernahme, Konto und Portal erledigen wir bis zum Verwaltungsbeginn.
Einblicke
So sieht Verwaltung aus, wenn sie nicht nervt.
So arbeiten wir
Verwaltung, die sich nicht nach Verwaltung anfühlt
Buchhaltung & Abrechnung
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht – jederzeit einsehbar statt einmal im Jahr per Post.
Versammlung online
Eigentümerversammlung auf Wunsch online oder hybrid – mit Abstimmung von zuhause und Protokoll im Portal.
Belege digital prüfen
Der Beirat prüft Belege ortsunabhängig – jede Buchung mit Belegbild und verknüpftem Vorgang.
Schäden melden
Mangel per Foto melden, der Vorgang wird automatisch angelegt und ist bis zum Abschluss nachverfolgbar.
Antworten ohne Warteschleife
Anliegen rund um die Uhr aufnehmen – Schadens- und Störmeldungen werden unverzüglich bearbeitet.
Transparente Festpreise
Klarer Grundpreis je Einheit, jede Zusatzleistung nach Katalog. Keine versteckten Kosten.
Drei Versprechen, die wir sogar halten.
Antworten sofort
Keine Warteschleife – Anliegen nehmen wir rund um die Uhr digital auf, Notfälle werden unverzüglich weitergeleitet.
Volle Transparenz
Konten, Rücklage und alle Belege jederzeit im Portal. Der Beirat prüft ortsunabhängig – Festpreise für jede Zusatzleistung.
Rechtssicher
Versammlungen online oder hybrid, wenn Ihre Gemeinschaft das beschließt; Buchhaltung in professioneller WEG-Fachsoftware.
Fahrplan
Der Countdown läuft: Start am 01.01.2027.
Erledigt
Gesellschaft & Software
Die Gemio GmbH ist im Handelsregister eingetragen. Leistungsumfang, Preismodell und Eigentümer-Portal stehen.
Läuft
Zulassung & Versicherungen
Erlaubnis nach § 34c GewO, Zertifizierung und Versicherungen sind in Arbeit.
Ab 01.01.2027
Verwaltungsbeginn
Wir übernehmen die ersten Gemeinschaften in Köln und NRW. Jetzt anfragen und Startplatz sichern.
Zwei Minuten Formular.
Danach ist Ruhe.
Einheiten eintragen, absenden – Ihr unverbindliches Kurzangebot samt Preisliste ist Sekunden später in Ihrem Postfach. Das verbindliche Angebot mit Beschlussvorlage folgt nach einem kurzen Gespräch.
Startaktion Bei Vertragsschluss bis 31.12.2026 ist eine Monatsgrundgebühr geschenkt.¹
Lieber direkt? hallo@gemio-hausverwaltung.de · +49 221 29209699
Noch unentschlossen?
Kein Stress. Wir melden uns.
Einmal zum Start und ab und zu mit Neuigkeiten – ganz ohne Mahnung. Jederzeit abbestellbar.
¹ Startaktion: Gilt für Neuverträge über WEG-Komplettverwaltung, Sondermietverwaltung oder WEG-Buchhaltung, die bis zum 31.12.2026 geschlossen werden. Die Grundgebühr für den ersten Vertragsmonat entfällt; Sonderleistungen nach Katalog sind ausgenommen. Nicht mit anderen Aktionen kombinierbar.
Alle Preise je Monat, netto zzgl. 19 % Umsatzsteuer (Gesamtpreis in Klammern). WEG-Komplettverwaltung: bis 7 Einheiten 28,00 € je Einheit, mind. 150,00 € (178,50 €); 8–14 Einheiten 25,00 € je Einheit, mind. 200,00 € (238,00 €); 15–20 Einheiten 23,00 € je Einheit, mind. 350,00 € (416,50 €). Sondermietverwaltung 29,00 € je Wohnung (34,51 €). Reine WEG-Buchhaltung 9,00 € je Einheit (10,71 €), mind. 90,00 € (107,10 €). Dazu kommen: Einrichtung bei Übernahme einmalig 75,00 € (bis 7 Einheiten/Wohnungen), 65,00 € (8–14) bzw. 55,00 € (15–20) je Einheit/Wohnung; Kommunikationspauschale je Einheit/Wohnung und Monat 0,50 € digital oder 2,00 € per Post; Stellplatz/Garage 5,00 € je Monat (jeweils netto zzgl. USt.). Zusatzleistungen zum Festpreis nach Leistungskatalog – die vollständige Preisliste erhalten Sie mit Ihrem Kurzangebot.